Управление муниципального имущества администрации МО "Город Астрахань"

О цене земельных участков (выкуп)

Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что исключительное право на приватизацию земельных участков (приобретение их в собственность) имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Кроме того вышеуказанной статьей и ст.2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок приобретения прав на земельные участки и порядок определения цены продаваемых земельных участков.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации, в пределах установленных вышеуказанным Федеральным законом.

Правительством Астраханской области 27.09.2012 принято постановление № 406-П (с изм. внесенными постановлением Правительства Астраханской области от 15.10.2014 № 450-П"О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках".

Данным постановлением установлен порядок определения цены и оплаты земельных участков, в соответствии с которым цена земельного участка определяется по следующей формуле:

Ц = КС x СЗН x К, где:

         Ц - цена земельного участка, рублей;

КС - кадастровая стоимость, рублей;

СЗН - ставка земельного налога за единицу площади земельного участка, процент от кадастровой стоимости;

К - коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка.


Наименование зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке

Коэффициент кратности по муниципальным образованиям (К)

г. Астрахань

Дома среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки

21.86

Дома малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки

10.28

Гаражи и автостоянки

10.07

Объекты дачного хозяйства, садоводства и огородничества

8.51

Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания

17.99

Гостиницы

18.14

Офисные здания делового и коммерческого назначения

22.25

Объекты рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

22.53

Производственные и административные здания, строения, сооружения промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

21.39

Электростанции и обслуживающие их сооружения и объекты

22.46

Порты, водные и железнодорожные вокзалы, автодорожные вокзалы, аэропорты, аэродромы, аэровокзалы

22.25

Объекты, предназначенные для разработки полезных ископаемых, железнодорожные пути, автомобильные дороги, причалы, пристани

44.93

Объекты сельскохозяйственного использования

16.35

Объекты образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

91.53

Иные объекты

20

 

В свою очередь, ставки земельного налога на территории города Астрахани установлены решением Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 27.10.2005 № 204 "Об утверждении Положения о земельном налоге на территории муниципального образования "Город Астрахань".

В целях реализации указанных законодательных норм на территории города Астрахани следует обращаться в управление муниципального имущества администрации города Астрахани через систему «Одного окна» (ул.Бабушкина, 11 в приемные дни: пн, ср, чт с 9-00 до 16-00, вт, пт с 9-00 до 13-00, консультации: вт, пт с 15-00, запись в 7 окне или по тел.44-39-53) с заявлением о приобретении прав на земельный участок (образец можно посмотреть на сайте).

Версия для печати