Управление муниципального имущества администрации МО "Город Астрахань"

О цене земельных участков (выкуп)

Статьей 36.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что исключительное право на приватизацию земельных участков (приобретение их в собственность) имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Кроме того вышеуказанной статьей и ст.2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок приобретения прав на земельные участки и порядок определения цены продаваемых земельных участков.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации, в пределах установленных вышеуказанным Федеральным законом.

Правительством Астраханской области 02.07.2015 принято постановление № 324-П О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Цена земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами, устанавливается дифференцированно и определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка.

- 1.5 процента при продаже земельного участка собственникам индивидуальных жилых домов, расположенных на таком земельном участке, в случаях, предусмотренных статьей 39.20Земельного кодекса Российской Федерации;

- 2.5 процента при продаже:

земельного участка собственникам индивидуальных гаражей, садовых и дачных домов, расположенных на таком земельном участке, в случаях, предусмотренных статьей 39.20Земельного кодекса Российской Федерации;

наименование муниципального образования

Процент от кадастровой стоимости в зависимости от целей использования земельного участка, (%)

земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения

земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

иные цели использования земельного участка

город Астрахань

27

28

34

26

29

В свою очередь, ставки земельного налога на территории города Астрахани установлены решением Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 27.10.2005 № 204 "Об утверждении Положения о земельном налоге на территории муниципального образования "Город Астрахань".

В целях реализации указанных законодательных норм на территории города Астрахани следует обращаться в управление муниципального имущества администрации города Астрахани через систему «Одного окна» (ул.Бабушкина, 11 в приемные дни: пн, ср, чт с 9-00 до 16-00, вт, пт с 9-00 до 13-00,  с заявлением о приобретении прав на земельный участок (образец можно посмотреть на сайте).

Версия для печати