Управление муниципального имущества администрации МО "Город Астрахань"

Постановление администрации города Астрахани от 09.04.2012 № 3027

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АСТРАХАНИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 апреля 2012 г. N 3027

 

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ

НА ТЕРРИТОРИИ Г. АСТРАХАНИ

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Астраханской области от 01.02.2008 N 26-П "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции Постановлений Правительства Астраханской области от 05.11.2008 N 571-П, от 31.03.2009 N 125-П), Уставом муниципального образования "Город Астрахань" постановляю:

1. Установить базовые ставки арендной платы за использование земельных участков в год, расположенных на территории г. Астрахани, дифференцированные по видам разрешенного использования, выраженные в процентах, согласно приложению 1.

2. В случае использования помещений (зданий), находящихся на земельном участке по разным видам разрешенного использования, расчет размера годовой арендной платы за использование земельного участка осуществляется с учетом пропорционального разделения площадей по каждому виду использования земельного участка с применением соответствующих установленных базовых ставок арендной платы.

В случае отсутствия пропорционального разделения площадей по каждому виду использования земельного участка применять наибольшее значение базовой ставки арендной платы по виду разрешенного использования земельного участка.

3. В случае предоставления в аренду земельных участков для жилищного строительства (в том числе в случае реализации договора о развитии застроенной территории) и комплексного освоения в целях жилищного строительства, за исключением предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, установить базовую ставку арендной платы за земельные участки в год в следующих размерах:

- при предоставлении земельного участка на время, не превышающее нормативного срока строительства или срока, установленного проектом строительства, - 1.2% (одна целая две десятых процента);

- при продлении сроков аренды применять базовые ставки арендной платы за земельные участки в год, установленные пунктом 5 приложения 1 к данному Постановлению администрации города.

4. В случае предоставления и продления сроков аренды земельных участков площадью менее 1 га для строительства, реконструкции и монтажа (установки) объектов градостроительной деятельности, включая индивидуальное жилищное строительство, применять базовые ставки арендной платы за земельные участки в год, установленные пунктом 1 данного Постановления администрации города.

5. В случае предоставления и продления сроков аренды земельных участков площадью 1 га и более для строительства, реконструкции и монтажа (установки) объектов градостроительной деятельности (при реализации проекта строительства) установить базовую ставку арендной платы за земельные участки в год в размере 1.2% (одна целая две десятых процента).

6. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды установить базовую ставку арендной платы за данные земельные участки в год в размере 2.0% (два процента).

7. Юридическим и физическим лицам, которым предоставлены на территории города Астрахани в аренду земельные участки (за исключением земельных участков, которые предоставлены физическим лицам для использования в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности), начиная с 15 февраля текущего бюджетного года, вносить ежемесячно арендную плату за землю в бюджет, в соответствии с условиями договоров аренды земли, авансовыми платежами в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца с последним сроком уплаты до 15 ноября текущего года.

8. Садоводческим товариществам, обществам, физическим лицам (за исключением указанных в п. 7), у которых в аренде находятся земельные участки, ежегодно вносить арендную плату за землю в соответствии с условиями договоров аренды земли равными долями - в срок до 15 сентября и 15 ноября текущего бюджетного года.

9. Гаражным кооперативам, у которых в аренде находятся земельные участки, ежегодно вносить арендную плату за землю в соответствии с условиями договоров аренды земли.

10. В случае заключения договора аренды земельного участка в текущем бюджетном году сроки внесения начисленного годового размера арендной платы за землю устанавливаются договором аренды земельного участка, заключаемым в установленном порядке в управлении земельными ресурсами администрации города Астрахани.

11. Юридическим лицам, физическим лицам (за исключением указанных в п. 8), не позднее 15 мая текущего бюджетного года представлять в управление земельными ресурсами администрации города Астрахани сводный расчет годового размера арендной платы за предоставленные земельные участки, причитающегося к уплате, согласно прилагаемой форме (приложение 2).

12. Ответственность за правильность исчисления и своевременность внесения в бюджет арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам, указанным в п. 11 настоящего Постановления администрации города, возложить соответственно на руководителей юридических лиц и само физическое лицо.

13. Признать утратившими силу Постановления администрации города от 20.05.2011 N 4005 "Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, используемые на территории г. Астрахани", от 09.09.2011 N 8184 "О внесении изменения в постановление администрации города Астрахани от 20.05.2011 N 4005" с 01.07.2012.

14. Настоящее Постановление администрации города вступает в законную силу с 01.07.2012.

15. Управлению пресс-службы администрации города Астрахани опубликовать данное Постановление администрации города в средствах массовой информации.

16. Управлению контроля и документооборота администрации города Астрахани:

16.1. Внести соответствующие изменения в поисково-справочную систему распорядительных документов администрации города.

16.2. Направить настоящее Постановление администрации города в контрольно-правовое управление администрации Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов, в установленный законом срок.

17. Контроль за исполнением настоящего Постановления администрации города возложить на вице-мэра города Астрахани, курирующего управление по капитальному строительству, градостроительной, строительной и жилищной политике, управление по строительству, архитектуре и градостроительству, управление земельными ресурсами и жилищное управление.

 

Мэр города

М.Н.СТОЛЯРОВ

 

 

 

 

 

Приложение 1

к Постановлению

администрации города

от 9 апреля 2012 г. N 3027

 

БАЗОВЫЕ СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОД,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. АСТРАХАНИ, ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ

ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ВЫРАЖЕННЫЕ В ПРОЦЕНТАХ

 




  N 
 п/п





  Виды разрешенного использования земельных участков 

  Базовая  
   ставка  
  арендной 
  платы за 
 использо- 
   вание   
 земельных 
 участков в
   год, %  

 1. 

Земельные участки,  занимаемые  домами  индивидуальной
жилой застройки.                                     

    0.17   

 2. 

Земельные участки, занимаемые лодочными  кооперативами
и стоянками.                                         

    1.4    

 3. 

Земельные участки, занимаемые  автостоянками  (платные
и гостевые), объектами для  хранения  автотранспортных
средств.                                             


    1.7    

 4. 

Земельные участки:                                   
-     занимаемые     дачными,     садоводческими     и
огородническими  объединениями   либо  не  в   составе
объединений,                                         
-  предоставленные  для  ведения  личного   подсобного
хозяйства, огородничества или животноводства,        
-    занимаемые    объектами     сельскохозяйственного
назначения.                                          




    0.11   

 5. 

Земельные  участки,  занимаемые  домами   многоэтажной
жилой застройки (от одного и более этажей), общежитий.

    0.06   

 6. 

Земельные  участки,  занимаемые   объектами   бытового
обслуживания, в т.ч.:                                
-   саунами,   пунктами   проката,    парикмахерскими,
автомойками;                                         
-  прачечными,  химчистками,  мастерскими  по  ремонту
часов, бытовой техники, мебели, фотоателье;          
- и прочими объектами  бытового  обслуживания,  в  том
числе банями и общественными туалетами.              




    1.7    

 7. 

Земельные      участки,      занимаемые       гаражами
(индивидуальными и в  составе  гаражных  кооперативов)
для  хранения   индивидуального   автотранспорта   для
личных,  семейных  и  иных  нужд,   не   связанных   с
осуществлением  предпринимательской  деятельности  (за
исключением металлических гаражей), подъездами к  ним,
в том числе парковками автотранспортных средств.     




    1.1    

 8. 

Земельные участки, занимаемые  объектами  по  оказанию
ритуальных и похоронных услуг (в капитальных  зданиях,
строениях, сооружениях), а также кладбищами.         


    1.7    

 9. 

Земельные участки, занимаемые  объектами  автосервиса,
объектами   технического   обслуживания   и    ремонта
транспортных  средств,   машин   и   оборудования   (в
капитальных зданиях, строениях и сооружениях).       


    2.0    

 10.

Земельные участки, занимаемые:                       
-      культурно-развлекательными      и      торгово-
развлекательными комплексами и центрами;             
- дискотеками, танцзалами и прочими развлекательными 
заведениями;                                          
-    компьютерными    центрами,     интернет-салонами,
видеотеками;                                         
- туристическими и экскурсионными агентствами;       
- объектами по оказанию сотовой и пейджинговой связи;
- объектами по предоставлению полиграфических услуг. 





    1.7    

 11.

Земельные    участки,     занимаемые     кинотеатрами,
кинозалами.                                          

    1.2    

 12.

Земельные      участки,      занимаемые      объектами
рекреационного назначения, в т.ч.:                   
- парки культуры и отдыха, пляжи.                    



    2.0    

 13.

Земельные  участки,  занимаемые   объектами   лечебно-
оздоровительного назначения, в т.ч.:                 
- курортами, санаториями,  профилакториями,  базами  и
домами     отдыха,      пансионатами,      кемпингами,
туристическими   базами,   детскими   и    спортивными
лагерями и иными объектами.                          




    1.2    

 14.

Земельные участки, занимаемые  объектами  АЗС,  ГЗС  и
АГЗС.                                                

    5.7    

 15.

Земельные  участки,  занимаемые  гостиницами  и  иными
объектами для временного пребывания.                 

    2.3    

 16.

Земельные   участки,   занимаемые    административными
управленческими объектами, офисами, фирмами  компаний
и иными объектами (за исключением земельных  участков,
указанных в п. 22 настоящего приложения).            


    1.7    

 17.

Земельные участки, занимаемые  объектами  образования,
науки,  здравоохранения  и  социального   обеспечения,
физической культуры  и  спорта,  культуры,  искусства,
религии,    находящимися   в     государственной     и
муниципальной собственности, в т.ч.:                 
-    образовательными    учреждениями     (дошкольные,
среднего, высшего профессионального и  послевузовского
образования, дополнительного  образования  взрослых  и
т.д.);                                               
-      объектами       здравоохранения       (лечебно-
профилактические,   диспансеры,   и   др.   учреждения
здравоохранения);                                    
- объектами ветеринарных лечебниц;                   
- объектами физической культуры и  спорта  (спортивные
клубы,  детско-юношеские   школы,   бассейны,   катки,
корты, тиры, стрельбища и т.д.);                     
-    объектами    научных     организаций     (научно-
исследовательские         организации,         опытно-
конструкторские,  проектно-конструкторские   проектно-
технологические и иные);                             
- объектами культуры и  искусства  (выставочные  залы,
библиотеки, музеи, музыкальные и художественные  школы
и т.д.), библиотеки, архивы, справочные бюро;        
- объектами  социального  обеспечения,  предоставления
социальных  услуг,  объектами   гидрометеорологической
службы;                                              
- объектами религиозных групп  и  организаций  и  иные
объекты.                                              















    0.4    

 18.

Земельные  участки,  занимаемые  рынками  и  ярмарками
оптовой и розничной торговли, открытыми  площадками- 
складами для хранения и складирования  промышленной  и
продовольственной группы товаров, замощением.         


    5.3    

 19.

Земельные участки, занимаемые  объектами  образования,
науки,  здравоохранения  и  социального   обеспечения,
физической культуры  и  спорта,  культуры,  искусства,
религии, находящимися в иной собственности, в т.ч.:  
-    образовательными    учреждениями     (дошкольные,
среднего, высшего профессионального и  послевузовского
образования, дополнительного  образования  взрослых  и
т.д.);                                               
-      объектами       здравоохранения       (лечебно-
профилактические,  диспансеры,  аптеки,  физкультурно-
оздоровительные     и     диагностические      центры,
стоматологические   кабинеты,   и    др.    учреждения
здравоохранения);                                    
- объектами ветеринарных лечебниц;                   
- объектами физической культуры и спорта (спортивные 
клубы,  детско-юношеские   школы,   бассейны,   катки,
корты, тиры, стрельбища, фитнес-клубы и т.д.);       
-    объектами    научных     организаций     (научно-
исследовательские         организации,         опытно-
конструкторские,  проектно-конструкторские   проектно-
технологические и иные);                             
- объектами культуры и  искусства  (выставочные  залы,
библиотеки, музеи, музыкальные и художественные  школы
и т.д.), библиотеки, архивы, справочные бюро;        
- объектами  социального  обеспечения,  предоставления
социальных  услуг,  объектами   гидрометеорологической
службы;                                              
- объектами религиозных групп и организаций и иные   
объекты.                                             















    0.6    

 20.

Земельные    участки,     занимаемые     промышленными
объектами,    объектами    коммунального    хозяйства,
материально-технического    снабжения,     сбыта     и
заготовок,    складами    и    базами    промышленного
назначения, объектами портов и вокзалов (водных и  ж/д
вокзалов),    автостанций    и     иными     объектами
промышленного назначения.                            




    1.6    

 21.

Земельные  участки,  занимаемые  линейными   объектами
инженерных имущественных комплексов, линиями связи.  

    2.3    

 22.

Земельные участки,  занимаемые  объектами  банковских,
страховых  и  финансово-инвестиционных  учреждений,  в
которых  непосредственно  осуществляется  деятельность
данных  учреждений  (административные  здания,  офисы,
сберкассы, доп. офисы, филиалы и т.п.).              



    2.9    

 23.

Земельные      участки,      предназначенные       для
сельскохозяйственного    использования,     в     т.ч.
занимаемые:                                          
- пашнями, сенокосами, пастбищами,  землями,  занятыми
многолетними насаждениями  (садами,  виноградниками  и
т.д.)                                                 



    0.4    

 24.

Земельные  участки,  занимаемые  объектами  оптовой  и
розничной торговли, в т.ч.:                          

 

24.1.

- магазины, универмаги, универсамы;                  
- торговые центры и комплексы;                       

    3.2    

24.2.

- склады  и  базы  оптово-розничной  торговли  и  иные
объекты   торговли   (за   исключением   некапитальных
объектов).                                           


    1.7    

 25.

Земельные участки, занимаемые объектами  общественного
питания, в т.ч.:                                     
- кафе (в т.ч. летними кафе), ресторанами;           
- барами, закусочными, столовыми;                    
- фабриками-кухнями;                                 
- и иными объектами общественного питания.           



    1.9    

 26.

Земельные участки,  занятые  некапитальными  объектами
социально-бытового, торгового, рекламного  назначения,
передвижными  установками,  тонарами,  павильонами   в
зависимости от категории продаваемого  товара  и  вида
оказываемых услуг, в том числе:                      

 

26.1.

- объекты рекламы;                                   

     21    

26.2.

-  продовольственные  товары,  включая  винно-водочные
изделия;                                             
- промтовары;                                        
- оргтехника (в том числе специальная литература);   
- автосервис;                                        
- мебель;                                             
-  аппаратура  для  сотовой  сети   связи   (мобильные
телефоны) и сопутствующие товары;                    
- базовые станции сотовой связи.                     





     20    

26.3.

- продовольственная группа товаров,  включая  табачные
изделия;                                             
- общественное питание (гамбургеры, хот-доги, пицца  и
т.д.);                                               
- мясные и колбасные изделия;                        
- пиво, рыбная продукция;                             
- цветы, растениеводческая и плодоовощная продукция; 
- ГСМ, автозапчасти и сопутствующие товары;          
-  услуги   и   товары   интернет-салонов,   интернет-
магазинов;                                           
- шиномонтаж и вулканизация;                         
- канцелярские товары;                               
- звукозапись;                                       







     17    

26.4.

- продовольственная группа товаров;                  
- продукция птицефабрик (мясо птицы, яйца и т.д.);   
- лотерейные билеты;                                 
- книги, рекламная продукция;                        
- периодическая печать;                              
- парфюмерия, косметика;                              
- услуги агентства недвижимости;                     
- прием стеклотары;                                  
- лекарственные препараты и оптика;                  
- деревья хвойных пород;                             





     15    

26.5.

- молочная продукция;                                
- хлебобулочные и кондитерские изделия;              
- детское питание;                                   
- мороженое и прохладительные напитки;               
- хозяйственные товары;                               
- бытовые услуги населению;                          
- услуги пневматического тира;                       
- ритуальные услуги;                                 
- зоотовары;                                         
- продукция сатураторных установок;                  





     11    

26.6.

- справочное бюро;                                   
- услуги мобильных туалетных кабин (биотуалеты).     

     7     

 27 

Земельные    участки,    предоставленные    резидентам
территорий  комплексного  развития,  расположенные   в
границах МО "Город Астрахань".                       


    0.02   

 28 

Земельные участки, предоставленные для иных целей,  не
указанных выше, в т.ч.:                              
- для благоустройства;                               
- для проездов, проходов;                            
 - для использования земель совместного использования
 и т.д.                                              


    1.7    

 

 

 

 

 

Приложение 2

к Постановлению

администрации города

от 9 апреля 2012 г. N 3027

 

 

Расчет принят

управлением земельными ресурсами

администрации города Астрахани

________________________________

М.П.

 

                              СВОДНЫЙ РАСЧЕТ

   годового размера арендной платы за предоставленные земельные участки

             в ___________________________ районе г. Астрахани

                        на ___________________ год

___________________________________________________________________________

    (полное название юридического лица, физического лица, занимающегося

           предпринимательской деятельностью, ИНН, ОКОНХ, ОКПО)

 

___________________________________________________________________________

                     (почтовый адрес и номер телефона)

 

 N
п/п

 Перечень
земельных
участков,
    их  
 местона-
 хождение
 (адрес)

N и дата
договора
 аренды

Площадь
земель-
  ного 
участка,
 кв. м 

 Удельный 
показатель
кадастровой
 стоимости
земельного
  участка 
  УПКСЗ,  
руб./кв. м

Кадастровая
 стоимость
земельного
 участка, 
   руб.   

Базовая
 ставка
арендной
платы, %

Годовой
 размер
арендной
 платы 
за земе-
 льный 
участок,
  руб. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИТОГО по арендной плате:

 

Приложение:  копии  кадастровых  паспортов либо выписок из государственного

кадастра  недвижимости,   содержащих  актуальную  информацию  о кадастровой

стоимости  предоставленных  в  аренду земельных участков,  в соответствии с

нормами действующего законодательства.

 

Руководитель предприятия (организации) ________________(__________________)

(физическое лицо, занимающееся             подпись

предпринимательской деятельностью)

         М.П.

Главный бухгалтер                      ________________(__________________)

                                           подпись

 

 

 

 


Возврат к списку

Версия для печати